Les classes du DPE à Avignon
Mis à jour : juin 2026
En bref
Sur les 28 180 DPE recensés par l'ADEME à Avignon depuis juillet 2021, le classement se concentre au milieu : 36,9 % en C et 31,6 % en D, puis 16,3 % en E. Les notes hautes restent rares (0,8 % en A, 4,5 % en B), tandis que 9,9 % des logements tombent en F ou G.
Ce profil porte la marque d'un parc particulier : le cœur médiéval intra-muros bâti en pierre dans les remparts, et des grands ensembles d'après-guerre alentour.
Pourquoi le centre intra-muros tire le classement vers le bas
Plus de deux tiers des logements diagnostiqués se massent en C (36,9 %) et D (31,6 %), avec déjà 16,3 % qui basculent en E. Dans la ville close des remparts, ce résultat n'a rien d'un hasard : les immeubles de pierre serrés des rues étroites, souvent surélevés au fil des siècles, cumulent murs épais mais combles mal isolés, fenêtres anciennes et chauffage hérité. À l'extérieur, les grands ensembles des années 1960-70 alourdissent eux aussi la part de D et E. Les classes hautes A (0,8 %) et B (4,5 %) restent confinées au neuf et aux rares rénovations complètes.
Les 9,9 % de passoires et la place du confort d'été
F (6,4 %) et G (3,5 %) cumulent 9,9 % du parc diagnostiqué, une proportion sensible pour une ville du Sud. Le froid n'explique pas tout : en zone climatique méditerranéenne, c'est souvent la surchauffe estivale d'un logement sous combles ou exposé plein soleil qui dégrade l'étiquette. Toiture-terrasse non isolée, absence de protections solaires et menuiseries d'origine pèsent autant que le mode de chauffage. À l'inverse, une toiture refaite et des volets adaptés suffisent parfois à remonter d'un cran.
Savoir où se place votre bien
Cette photographie vaut pour les logements passés au diagnostic, le plus souvent lors d'une vente ou d'une mise en location, et pas pour l'ensemble du bâti avignonnais. Un appartement de pierre dans les remparts ou un T3 d'un immeuble d'après-guerre peut s'écarter nettement de la moyenne dans un sens comme dans l'autre. Seule l'étiquette de votre propre DPE fait foi ; si elle tombe en F ou G, voyez ce que recouvre une passoire thermique à Avignon. Pour le budget, comptez le prix d'un DPE.
Questions fréquentes
Un appartement de pierre dans les remparts est-il forcément mal classé ?
Non, mais le centre intra-muros pèse sur le classement : la pierre ancienne va souvent de pair avec des combles et menuiseries d'origine. Beaucoup de biens se situent en C ou D, parfois E, et seul le DPE de votre logement donne sa note réelle.
Pourquoi près de 10 % des logements avignonnais sont-ils en F ou G ?
Les passoires (F-G) représentent 9,9 % du parc diagnostiqué. En climat méditerranéen, la surchauffe estivale d'un logement sous toiture mal isolée ou sans protections solaires dégrade l'étiquette autant que le chauffage l'hiver.
Ces chiffres concernent-ils tous les logements d'Avignon ?
Non. La répartition ADEME couvre les 28 180 DPE réalisés depuis juillet 2021, principalement à l'occasion de ventes ou de locations, pas l'intégralité du bâti de la commune.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.