Prix d'un DPE à Avignon en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Avignon, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Particularité de la cité des Papes : malgré le climat provençal, près de 10 % des logements sont des passoires (F-G), le bâti de pierre serré de l'intra-muros, derrière les remparts, chauffe mal.
Le DPE y est donc rarement une formalité. Le Vaucluse imposant le termites, le pack de vente va de 300 à 550 €.
Un DPE qui réserve des surprises
À 100-150 €, le diagnostic seul est au tarif national. Mais à Avignon, son résultat compte plus qu'ailleurs dans le Midi : avec 9,9 % de passoires, un parc bien moins bien classé que les villes voisines, mieux vaut connaître la classe avant de vendre ou d'investir. Une mauvaise note pèse sur le prix et, pour louer, sur le calendrier d'interdiction.
Intra-muros : la pierre qui chauffe mal
Derrière ses remparts intacts, le centre d'Avignon empile des immeubles de pierre hauts et profonds, aux rues étroites, exposés au mistral. Beau, mais difficile à isoler.
- Bâti d'avant 1949 : plomb (CREP) fréquent, visite plus longue ; amiante avant 1997.
- 9,9 % de passoires (F-G) : un audit énergétique (500-1 000 €) est exigé pour vendre une passoire.
- Loi Carrez (mesurage) pour les nombreux lots de copropriété du centre.
Termites et Rhône : le pack à 300-550 €
Le Vaucluse est en zone termites : l'état termites s'ajoute à chaque vente, ce qui porte le pack à 300-550 €. L'état des risques (ERP) signale l'inondation du Rhône et de la Durance, qui ceinturent la ville. Obligatoire à la vente, il pèse peu dans le devis.
Grouper, et anticiper l'audit
Mutualiser DPE, termites, ERP, plomb et amiante chez un seul diagnostiqueur tient le pack à 300-550 €. Et comme l'audit est plus souvent requis ici, demandez d'emblée un devis qui le chiffre si votre bien risque d'être en F ou G.
Le bon devis avant de s'engager
Un tarif cassé saute souvent le termites obligatoire ou la visite, or sur un bien intra-muros classé passoire, c'est justement là que se joue la vente. Un DPE sans déplacement n'a aucune valeur. Comparez des devis complets, audit compris si besoin.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 89 à 119 € |
| DPE maison | 139 à 179 € |
| Pack vente appartement (avec termites) | 300 à 500 € |
| Pack vente maison (avec termites) | 350 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Pourquoi y a-t-il autant de passoires à Avignon ?
Parce que l'intra-muros, derrière les remparts, est fait d'immeubles de pierre anciens, hauts et difficiles à isoler. Près de 10 % des logements sont classés F ou G, plus que dans les villes voisines du Midi.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Avignon ?
Oui si le bien est une passoire (F ou G), ce qui est plus fréquent ici qu'ailleurs dans le Sud. L'audit (500-1 000 €) s'ajoute alors au DPE et aux autres diagnostics.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Avignon est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.